מעורבות הנוטריון בעת רכישת נכס מקרקעין

כל השירותים הנוטריונים ברעננה במקום אחד!

דברת יעקב משרד עורכי דין ונוטריון מספק שירותי נוטריון ברעננה במגוון שפות

שירות נוטריוני מהיר ומקצועי 24 שעות ביממה במשרד ובבית הלקוח

לקבלת ייעוץ נוטריוני חינם חייגו עכשיו 09-8859295 או 054-3975842

מעורבות הנוטריון בעת רכישת נכס מקרקעין

נוטריון ברעננה

בעת רכישת נכס מקרקעין נדרשים הצדדים להגיש מסמכים נוטריונים למספר גופים  הקשורים לעסקת המקרקעין. 

אחד מבין המצבים הנו, כאשר אדם רוכש נכס מקרקעין מקבלן עליו למסור לעורכי הדין המייצגים את הקבלן אשר אמונים על רישום נכס המקרקעין על שם הרוכש בפנקס הרישום, ייפוי כוח נוטריוני לביצוע הרישום האמור. 

עורכי הדין מבקשים מכל הרוכשים בפרויקט למסור להם ייפוי כוח נוטריוני אשר ישמש את עורכי הדין לביצוע רישום המקרקעין בלשכת הרישום ללא פנייה לרוכשים בכל עת שנדרשת חתימתם. למעשה עורכי הדין של הקבלן, חותמים בשם הרוכשים על מסמכי הרישום ודואגים להעברת הנכס על שם הרוכשים בלשכת רישום המקרקעין או במינהל. 

אף בעת נטילת משכנתא נדרש הרוכש להעביר ייפוי כוח נוטריוני לבנק ממנו נטל את ההלוואה למטרת רכישת הדירה.

סעיף 20 לחוק הנוטריונים קובע כי ייפוי כוח לביצוע עסקאות במקרקעין וייפוי כוח אשר מסמיך את הבנק המלווה לבצע פעולות משפטיות הקשורות במשכנתא חייב להיחתם בפני נוטריון מוסמך.  

משכנתא – הנה שעבוד נכס מקרקעין כבטוחה להחזרת ההלוואה בגינה ניתנת המשכנתא. 

בעת נטילת משכנתא למימון עסקה במקרקעין דורש הבנק אימות חתימה נוטריוני על ייפוי כוח – זהו מסמך בו הרוכש ממנה את הבנק לפעול בשמו בהתאם לפעולות המופיעות בייפוי הכוח. הלווה מייפה את כוחו של הבנק לפעול בשמו במקרים מסוימים – לדוגמא: בהם חדל הלווה לשלם בגין המשכנתא ונקלע לקשיים כספיים. 

בכל הליך של נטילת משכנתא, הלווה משעבד את נכס מקרקעין לטובת הבנק לשם הבטחת תשלום הלוואת המשכנתא לבנק. 

הבנק מעביר ללווה את נוסח ייפוי הכוח להחתמה אצל נוטריון מוסמך ועל הלווה להצטייד בתעודת זהות מקורית בתוקף או לחילופין בדרכון מקורי עם תמונה עדכנית ולחתום בפני הנוטריון על הייפוי כוח. 

ייפוי הכוח הניתן לבנק הנו בלתי חוזר ועל כן אינו ניתן לביטול.

מומלץ לבחור נוטריון המתמחה בתחום המקרקעין לחתימה על המסמכים המפורטים לעיל, שכן הוא אף יכול לייצג את הצדדים בעסקת המקרקעין ולהבטיח את זכותם באמצעות הסכם מקרקעין השומר על האינטרסים של החותמים. 

ישנה חשיבות רבה עבור רוכש נכס מקרקעין מקבלן להיות מיוצג על ידי עורך דין מטעמו המתמחה בתחום המקרקעין, שכן העו"ד מטעם הקבלן אינו מייצג את הרוכש והוא אחראי על רישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין בלבד, ולא על שמירת האינטרסים של הרוכש בעת חתימה על הסכם מקרקעין עם הקבלן. 

חתימת הנוטריון על המסמך תעשה באמצעות חתימה ידנית, חותמת והטבעה. 

סוגי השירותים הניתנים במשרד דברת יעקב משרד עורכי דין ונוטריון הנם: 

1. אישור נוטריוני לחוזים ברעננה. 
2. אישור נוטריוני לתעודות ברעננה. 
3. אישור תעודת אקדמאיות ברעננה.
4. אישור תעודת לידה ברעננה. 
5. אישור העתק דרכון ברעננה. 
6. אישור כל תעודה ברעננה. 
7. צוואה נוטריונית ברעננה. 
8. אישור תרגום נוטריוני ברעננה. 
9. ייפוי כוח ברעננה. 
10. אימות חתימה ברעננה. 
11. ועוד… 

משרדנו מספק שירות מהיר מהיום להיום – נגישות נוחה למשרד – חניה בשפע. 

דברת יעקב משרד עורכי דין מספק את מכלול שירותי הנוטריון הקיימים באופן יעיל מקצועי ונוח ללקוח. 

דברת יעקב משרד עורכי דין ונוטריון ברעננה, אפוסטיל ברעננה, נוטריון ברעננה. 

למשרדנו שלוחה באנטוורפן שבבלגיה המתמחה בתחומי הדין הבלגי, משפט מסחרי אזרחי, אשרות שהייה, וייעוץ משפטי שוטף. 

לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר 

בטלפון: 09-8859295 או 054-3975842. 

כל שירותי הנוטריון ברעננה במקום אחד!