בוררת

מינוי עו"ד דברת יעקב כבורר מטעם בית המשפט ולשכת עורכי הדין

עו"ד דברת יעקב מונתה על ידי לשכת עורכי הדין לכהן כבוררת בסכסוכים מטעם בית המשפט – יישוב סכסוכים בדרכים אלטרנטיביות מחוץ לכותלי בית המשפט. 

עו"ד דברת יעקב הנה עו"ד מזה כ 20 שנה ומתמחה בתחום המקרקעין על כל היבטיו, קניין, הסכמי רכישה ומכירה, הסכמים מול קבלנים, תמ"א 38, ליווי דיירים מול יזמים בפרויקט תמ"א 38 וכיו"ב. 

עו"ד דברת יעקב הנה בוררת פעילה אשר מטיבה להבין את עומק הסכסוך וחותרת להכרעה מידית, יעילה אשר חוסכת זמן יקר עבור הצדדים להגעה להכרעה מיטבית עבורם.  

דברת יעקב משרד עורכי דין מתמחה בייצוג לקוחות בהליכי בוררות עסקית, בתחום האזרחי ובפרט במקרקעין. עיון בפסקי הדין הניתנים בבתי המשפט בנוגע להליכי הבוררות מעיד עד כמה חשובה ומשמעותית הבנה מעמיקה בדיני הבוררות, מכריעה את הכף וזאת ביחד עם הבנת התחום העסקי, תחום המקרקעין, בנייה, ליקויי בנייה, סכסוך שותפים ועוד.  

הליך הבוררות הנו הליך חליפי אשר מאפשר לצדדים להתדיין מחוץ לכותלי בית המשפט באופן פרטי ולהגיע להכרעת סכסוכים באופן יעיל ומהיר יותר. 

הבורר אשר מינויו נעשה בהסכמת הצדדים מכריע בסכסוך בהתאם לפרטים ונתונים שניתנו לו על ידי הצדדים. כיום לאור תיקון מספר 2 לחוק הבוררות, נפתחה הדרך גם לערעור על פסק הבוררות – וזוהי פריצת דרך משמעותית עבור הליך הבוררות שעד לפני כעשר שנים לא ניתן היה לערער על פסק בורר – זאת כמובן בהנחה שהצדדים הכניסו חלופה זו בהסכם הבוררות בין הצדדים. 

הליך הבוררות הנו שונה באופן פרוצדורלי מהליך משפטי תחת כותלי בית המשפט בכך שהליך הבוררות הבורר אינו כפוף לסדרי הדיון הרבים והנוקשים של בית המשפט ובכך מאפשר לבורר חופש פעולה רב בקידום הליך הסכסוך להכרעה באופן יעיל ומהיר יותר. 

מהי בוררות

בוררות נעשית בין שני צדדים לפחות שיש ביניהם מחלוקת ומעוניינים שהבורר יכריע ויישב את הסכסוך בניהם – ישנם מצבים בהם אחד הצדדים הגיש תביעה לבית המשפט ומבית המשפט מפנים את הצדדים לבורר על מנת לנסות להגיע להכרעה מחוץ לכותלי בית המשפט – באופן יעיל ומהיר יותר. 

ככלל, הצדדים צריכים כמובן להסכים להתדיין בבוררות – למרות שישנם מצבים בהם קיים הסכם בין הצדדים בהם ישנו סעיף המפנה לבוררות בעת מחלוקות ואף מצוין שמו של הבורר המוסכם בין הצדדים – אשר יכול להיות בעל מקצוע שיכריע כגון מהנדס, עו"ד המתמחה בתחום מסוים וכיו"ב. 

הצדדים לבוררות צריכים להסכים לבורר אשר יהיה ניטרלי. בורר אשר מונה מטעם לשכת עורכי הדין הנו בורר מוסמך. חשוב מאוד שהבורר יהיה בקיא בנושא ותחום הסכסוך, דהיינו באם מדובר בסכסוך בין קבלן לרוכש על ליקויי בנייה מוטב לקחת עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין ומצוי בחוקי התכנון והבנייה והקניין. 

תפקיד הבורר להכריע בסכסוך בהתאם לכללי ודיני הבוררות בדיוק כמו שופט בבית המשפט. תפקידו אינו לגשר בין הצדדים אלא להגיע להכרעה – אלא אם הצדדים הסמיכו את הבורר לנסות לגשר ביניהם. 

להליך הבוררות מספר יתרונות על פני ניהול הליך בבית המשפט: 

1. הצדדים מסכימים על זהות הבורר: יתרון משמעותי בניהול הליך משפטי עם בורר אשר נבחר על ידי הצדדים ואשר ידוע להם טיב ההתמחות שלו. יתכנו מצבים בהם השופט אינו מתאים לתיק, ואז נוצר מרמור אצל הצדדים או רק צד אחד בשל התחושה שהנושא לא הובן מספיק על ידי הצד המכריע. 

בהליך בוררות הצדדים מבררים על הבורר על ההתמחות שלו, שנות הותק שלו האם הנו זמין להתעמק בתיק ואז מחליטים האם למנות אותו ואם לאו.  

1. מידת ההשקעה: בהליך בוררות, הבורר ישקיע מזמנו ומרצו על מנת לשמוע את הצדדים לבוררות ולהגיע לחקר האמת ולהכריע ביניהם. הבורר יכיר את התיק לעומק ויהיה בקיא בפרטיו. לעומת זאת, בבית המשפט, בשל העומס הגדול על השופטים ואלפי תיקים שהם מטפלים, קשה לשופט להיות בקיא בפרטי התיק לעומק ועליו כל פעם לרענן את הזיכרון מחדש על מנת לקבל החלטות בתיק. 

במיוחד לאור העובדה שהנהלת בית המשפט, לוחצת על שופטים לסגור כמה שיותר תיקים, דבר הגורם ללחץ עצום על שופטים אשר נאלצים בחיפזון לסגור תיקים ולפעמים הדבר פוגע באיכות ההכרעה של השופט והמטרה להגיע להכרעה מיטבית מתפספסת ואותו צד שתבע מצטער על הזמן, אנרגיה וממון שהשקיע בתיק ללא הועיל. לעומת זאת, בהליך בוררות האווירה הנה שונה ואינה לוחצת הדיונים מתנהלים באווירה נינוחה יותר, ללא הפעלת לחץ על הבורר להגיע להכרעה בזמן נתון תוך לחץ מתמיד. 

1. המחיר והזמן: הצדדים יכולים לנהל את הליך הבוררות במהירות וביעילות –  ולהגיע להכרעה מהירה יותר מאשר בבתי המשפט ובעלות נמוכה יותר. עצם העובדה שהליך הבוררות קצר יותר כך נחסכת לצדדים עלות העו"ד בניהול משפט ארוך ומייגע, תשלום אגרות מזדמנות וכיו"ב. בבוררות הצדדים שולטים על לוח הזמנים ואינן מוגבלים בזמנים המופיעים בהליכי הפרוצדורה של בית המשפט. 

יתרה מכך, תביעות כספיות בבית המשפט כרוכות בתשלום אגרות – דבר שאינו קיים בהליך בוררות. 

1. פרטיות/סודיות:  הליכים בבתי במשפט מתנהלים בדלתיים פתוחות וכן מוקלדים ומועלים לרשת ופתוחים לעיון הציבור לעולמי עולמים. לעומת זאת הליך בוררות הנו בדלתיים סגורות ודיסקרטי ואינו פתוח בשום צורה ואופן לעיון הציבור. 
2. גמישות מחשבתית: בהליך בבית המשפט השופטים מחויבים לשפוט על פי החוק היבש ואילו בבוררות הצדדים יכולים לקבוע כי הבורר לא יהיה מחויב לפסוק בהתאם לחוק המהותי, הדבר מאפשר לבורר גמישות מחשבתית אשר אינה קיימת בבית המשפט. 

מכל הנסיבות המנויות לעיל עולה כי הליך הבוררות יכול להוות חלופה חשובה ביישוב סכסוכים בין הצדדים. 

עו"ד דברת יעקב, עו"ד ובוררת, בעלת ניסיון כעו"ד למעלה מ 20 שנה בתחום המשפט המסחרי, אזרחי, מקרקעין, משמשת כבוררת מטעם לשכת עורכי הדין ובית המשפט. 

הבוררויות מתנהלות במשרדנו באווירה מכובדת ורגועה, הצדדים מעלים את טיעוניהם בנחת מתוך כבוד הדדי בין הצדדים. עו"ד דברת יעקב ידועה במיומנותה לאתר את מקור הסכסוך ולהכריע בין הצדדים באופן ישר הגון ללא משוא פנים וביעילות מרבית.