שינוי חקיקה מוצע – תיקון 100 לחוק מיסוי מקרקעין 2023
- הפחתת שיעור מס השבח על קרקעות שנרכשו לפני 7.11.2001 לשיעור של 25% על השבח הריאלי ובלבד שתוך 8 שנים לאחר הרכישה יבנו דירות מגורים על פי תב"ע קיימת.
- עדכון מדרגות מס רכישה – ריווח מדרגות המס הנמוכות.
- סגירת פרצת מס לפיה מי שבבעלותו קרקע ובונה עליה דירת מגורים לא יהא זכאי לחישוב ליניארי מטב במכירה.
- מס יסף בסך של כ – 3% יתווסף לחבות במס שבח.
- הטלת מס יסף על מכירת דירת מגורים שאינה פטורה.
- ביטול חישוב ליניארי מוטב למי שאינו "תושב ישראל".
- ביטול הטבות מס על דמי שכירות למי שאינו "תושב ישראל".
- מוצע לקבוע כי דירות "מעטפת" הנה "דירת מגורים" לעניין מס רכישה.
- קיצור תקופת החילוף כאשר רוכשים דירה במקום הדירה הקיימת מ- 24 חודשים ל – 12 חודשים.
האמור לעיל אוינו מהווה חוו"ד משפטית ואינו תחליף לייעוץ משפטי.
ליווי משפטי צמוד בעסקאות נדל"ן יכול לחסוך לנישום בהוצאות רבות ובזמן יקר.
