פרטי המשרד
כל לקוח מוזמן ליצור קשר ולתאם פגישה אישית במשרדנו, בין אם באופן טלפוני ובין אם באמצעות טופס יצירת הקשר.

דברת יעקב משרד עורכי דין ונוטריון,

אחוזה 142, ״בית רון״, רעננה,

טל': 09-8859295
נייד: 054-397-5842

פקס: 072-241-9173

btn--partner-02
btn--partner-02
צור קשר
אימייל
נושא
הודעה

כאשר בעלים של זכויות מקרקעין בגג מעוניינים למכור את זכויותיהם בגג ליזם או קבלן, מהן ההשלכות על המיסים בעסקה ושווי המכירה? האם העסקה מחויבת בתשלום מס שבח?

התשובה מחולקת לשני שלבים:

  1. העברת הזכויות ליזם או קבלן במסגרת תוכנית תמ"א 38 ו/או פרויקט של פינוי בינוי אכן ברוב המקרים, פטורה מ מס שבח וזאת בהתאם לתנאים המופיעים בחוק.
  2. העברת זכויות שלא במסגרת התוכניות שבסעיף 1 שלעיל אינה פטורה מתשלום מס שבח.

תשלומי האיזון בין בעלי הדירות באותו הבניין בשל הרחבה של דירה, במידה ומשולמים, אינם חבים ב מס שבח אולם בכל הקשור במכירת הזכויות ליזם או קבלן העסקה עלולה לכלול תשלומי מס שבח.

במידה ובעל דירת הגג מחליט למכור את הדירה לרבות זכויות הבנייה הצמודות לה זכאי הוא לבקש פטור ממס שבח בגין המכירה.

האמור לעיל אינו מהווה חו"ד משפטית ואינו תחליף לייעוץ משפטי.
ליווי משפטי צמוד בעסקאות נדל"ן יכול לחסוך לרוכש בהוצאות רבות ובזמן יקר.
 
הרשמה לניוזלטר

הרשם לקבלת טיפים נוספים בתחום הנדל"ן

דברת יעקב משרד עורכי דין ונוטריון


האם ברצונך לקבל HTML

נציגות בחו"ל
branch